位于郑东新区白沙组团核心片区之核心位置、象湖正南一公里、河南省科技馆正南一公里、目前唯一在售六合CBD盘郑东华府的小高层大平层产品，以

　　如前所言，他位于白沙中心的中心象湖正南方1公里、河南省科技馆正南方1公里。

　　郑东华府，占地约83亩，容积率仅1.9，由14栋花园洋房和3栋小高层组成。项目共分两期开发，其一期共7栋花园洋房，已经交付。目前在建在售的是二期，包含7栋洋房和3栋小高层。

　　是的，郑东华府已经是一个现房小区。漫步在小区内，映入眼前的是纯正法式园林和干挂石材的欧式建筑——这种风格，迥异于目前郑州大多数小区。

　　你看他的对称式景观轴，你看他的草坪广场，你看他的罗马柱造型凉亭，你看他成排成排的罗汉松，你看那喷泉、铁艺穹顶廊架、水景墙及狮子雕塑。

　　漫步其中，不像在郑州，似欧洲小镇。我被其大片大片的石材路面所吸引。郑东华府的路面全部由进口黄金麻石材铺设，经久耐磨，美观大方。整个小区内部比外围抬高了1.3米，更加尊贵和隐私。

　　大门采用实心方钢工艺手工锻造而成，由香港空运回来，单扇门重达500公斤。黑色大门装饰项目金色皇冠logo，庄重而典雅。

　　跨过步梯往后走，一片天蓝色的场景出现在眼前：这就是郑东华府独有的盐水泳池。

　　这里不只是有游泳池，更打造了集“25米标准泳池、汤泉池、户外多功能水景池”为一体的三大泳池群。整个室内泳池区域配有大金恒温恒湿空调一体机，调节室内温度和湿度，使室内环境保持在一个舒适、宜人的状态。

　　旁边的健身区，其健身器材品牌是意大利著名健身器材品牌——“泰诺健”。在业界，泰诺健拥有“健身器械中的法拉利”的美誉。

　　会所的二层，是多功能宴会大厅，可用来举办婚宴、年会、团建、会议、招待、共享办公等。

　　这个户型，室内空间足够奢华。其空间布局属于传统经典型，户型方正，南北通透。独立电梯厅布局，电梯前室可为业主独家使用。南向主卧和次卧均为套房设计。北向的厨房和餐厅一体化布局。

　　如果以12000元/平米价格计算，则193户型总价为231.6万228户型总价为273.6万

　　从项目洋房面积的大，和小高层面积的大，可以看出郑东华府业主圈层的纯粹和高端。动辄近200平米和200平米以上大面积户型为主的社区，过去非一般人能买起和住起。

　　193平米和228平米的户型，目前东区也仅北龙湖和高铁东站东广场部分项目所有。但，他们的价格，要么是25000+元/平米，要么是40000+元/平米；总价得500万以上甚至900万以上。

　　譬如和郑东华府同样维度的中超总华润润府二期，大面积的205户型，大概率要开到30000元/平米所有。而郑东华府的大户型总价才200多万。

　　其北有象湖、河南科技馆，及金水大道南开来路之间规划的省级公共文化服务中心

　　现在，在郑东华府的10号楼小高层楼栋高区室内或北阳台，即可直望象湖和省科技馆。

　　虽然六合CBD目前还没开建，但其作为省级、城市级战略预留用地，其未来开建是确定性的事情。

　　机关单位：河南省行政学院、河南省住房和城乡建设厅、河南省公安厅（业务技术用房）、郑州铁路中级法院、河南省人民检察院郑州铁路运输分院、河南省气象防灾减灾中心、河南省审计厅、河南省退役军人事务厅、河南省社会科学院、河南豫剧院等；以及未来象湖北那王炸的可能性。

　　大学：中原科技学院、河南财政金融学院、河南地矿职业学院、河南测绘职业学院、河南大学河南戏剧艺术学院、河南交通职业技术学院、郑州铁路职业技术学院等。

　　商业：白沙银泰城、丹尼斯百货、上东里、天地人和购物中心、新田印象白沙商业中心以及六合CBD未来的商业。

　　学校：河南省实验中学、郑州市郑开中学、郑外集团郑开学校附中郑东新区美秀初级中学、郑东新区玉溪初级中学、郑东新区美秀小学、郑东新区永盛小学、郑东新区永昌小学、郑东新区玉溪路第一小学、郑东新区文苑学校白杨校区。

　　科技产业园：中原大数据中心、郑新高科数智港、均和云谷郑东先进智造港、粤浦科技白沙科创中心、河南地矿科技产业园、河南省工程设计科创产业园等。

　　现在，郑东华府周围三公里内已经有优质的全方位的城市资源，满足业主生活全方位需求。

　　而且，从这里开车到高铁东站片区，无论走郑开大道、绿博大道还是小区北侧的开来路，20分钟即能到达。

　　未来，项目周围三公里内更有无限的增长空间，更多省级市级TOP级城市资源会落位象湖四周及六合CBD范围内。

　　在我看来，这个盘适合有眼光的人，适合追求安静、追求雅致生活、追求未来空间的高端人群；以及已经在龙子湖、高铁东站东、白沙、绿博工作生活了很久需要改善以小房换大房的人群。

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